Le taux d'intérêt du crédit hypothécaire
Emprunter de l’argent coûte aussi de l'argent, mais c'est très souvent l'unique manière de pouvoir acheter son "chez soi".
Les intérêts : c'est quoi ?
L'intérêt est la rémunération de l'institution financière qui met de l'argent à la disposition de l'emprunteur. Il est exprimé en un pourcentage, et se calcule pour une période déterminée (par an, par trimestre, par mois...), sur le montant de la somme qui doit encore être remboursée. Ainsi, un intérêt mensuel de 0,3% pour un capital Le capital est constitué des montants et des biens qui sont apportés par les actionnaires à l’occasion de la constitution de la société ou d’une augmentation de capital ultérieure. Le capital est en principe invariable, sauf en cas de modification statutaire. Lors de la constitution de la société, les statuts précisent quel sera le montant de ce capital. Ce capital sera divisé en actions, représentatives de ce capital. Une fois que le capital et le nombre d’actions à émettre en contrepartie sont déterminés, il doit correspondre à un engagement des fondateurs à apporter ce capital à la société, chacun pour la quote-part qu’ils ont déterminée à l’avance. Ils souscrivent ainsi au capital. Le capital est exigé uniquement pour la SA. En contrepartie de leur apport en capital, les fondateurs recevront des actions de la société, représentatives de ce capital. Ce capital doit être intégralement souscrit à la constitution de la société, ce qui signifie que le montant du capital déterminé dans les statuts de la société doit correspondre à la somme des engagements des fondateurs. de 10.000 € signifie que l'emprunteur devra payer un intérêt de 30 € par mois.
Le taux de l'intérêt et son mode de calcul sont déterminés librement dans le contrat de prêt. Cependant, la loi interdit de profiter de la faiblesse, de l'ignorance ou des besoins d'un
débiteur
Le débiteur est une personne qui doit quelque chose (souvent de l’argent) à une autre personne appelée le « créancier ».
pour exiger de sa
part
Titre de propriété portant sur le capital d’une entreprise. On parle de « part » dans le cadre d’une société simple (SNC ou SComm), contrairement aux SA, SRL et SC pour lesquelles on parle d’actions.
la paiement d'un intérêt manifestement excessif.
L’intérêt est, en quelque sorte, le « loyer de l’argent ». Le taux d’intérêt peut être :
- fixe : le taux reste identique pendant toute la durée du prêt, quelle que soit l’évolution des taux du marché.
- variable : le taux s’adapte à l’évolution du taux du marché. Il est possible de prévoir une variation tous les ans, tous les trois ans, tous les cinq ans, ou à toute autre fréquence.
- semi-fixe : pendant une première période (par exemple une première période de 10 ans pour un prêt de 15 ou 20 ans), le taux reste fixe, et ultérieurement, il pourra être revu.
Le taux annuel effectif global (TAEG)
Le taux annuel effectif global (TAEG) est un outil qui permet de mieux comparer le véritable coût du crédit. En plus du taux hypothécaire, il faut prendre en considération les frais de dossier ou encore d'autres coûts liés à la conclusion du crédit hypothécaire. Cela vous offre donc une vue plus globale pour pouvoir comparer différentes propositions.